定于2023年5月24日下午3時(shí)整，在溫州拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場(chǎng)二區(qū)三層非居住用房五年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)，具體拍賣(mài)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況：

出租面積7548.3平方米，規(guī)劃用途：非居住，產(chǎn)權(quán)證：無(wú)。首年租金起拍價(jià)：131.34萬(wàn)元。

二、交易條件：

1、①符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人（意向人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②意向承租方如為法人，應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人；③意向承租方如為自然人，應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人；④意向承租方須提供本公告日之后由中國(guó)人民銀行出具的公司及個(gè)人信用報(bào)告，對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過(guò)5次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)；⑤不接受聯(lián)合體報(bào)名；⑥符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、有意競(jìng)買(mǎi)者，企業(yè)法人憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證照原件、法定代表人身份證明（委托代理的：授權(quán)委托書(shū)、委托代理人有效身份證原件）及公章；自然人憑本人有效身份證原件；并攜帶本公告交易條件中的相關(guān)材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿(mǎn)日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。

3、掛牌期滿(mǎn)后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。無(wú)人報(bào)名，則信息公告終結(jié)。

4、競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品；不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

5、本次租賃房產(chǎn)屬整體出租，競(jìng)得人可做為市場(chǎng)招商，但不得整體轉(zhuǎn)租。

三、保證金及履約保證金：

1、競(jìng)買(mǎi)保證金33萬(wàn)元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(hù)(戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、租賃期限五年，免租裝修期：2個(gè)月。租金前3年不遞增，第4年起在上一年基礎(chǔ)上環(huán)比遞增3%。租金一年一付，先付后用。競(jìng)拍成功后，競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金將轉(zhuǎn)為租賃履約保證金(含消防保證金和水電押金)，履約保證金不低于競(jìng)買(mǎi)保證金，不足部分由競(jìng)得人在支付首年租金時(shí)一并補(bǔ)足。

四、報(bào)名及聯(lián)系方式：

報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2023年5月23日下午5時(shí)止

咨詢(xún)、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣(mài)行

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣(mài)公司咨詢(xún)電話：0577-88896799    18058888213

出租方咨詢(xún)電話：0577-88501869

中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/

溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州拍賣(mài)行有限公司

2023年4月28日

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