定于2023年12月29日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對下列6宗商業(yè)用房五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見對應(yīng)標(biāo)的物的《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）。

一、標(biāo)的情況：

二、意向方資格條件及交易條件：

1、①依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個(gè)人信用報(bào)告；對存在不良記錄、有重大訴訟等的企業(yè)信用報(bào)告，視為不合格；對兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；③為自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；為企業(yè)法人的，應(yīng)追加最大股東作為擔(dān)保人，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人也須提供信用報(bào)告，審查同上；④符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；⑤不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章；自然人憑本人身份證；意向人和擔(dān)保人須一同攜帶上述證照及征信報(bào)告等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。單項(xiàng)標(biāo)的物的原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競買保證金的，視為放棄對該標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。

3、掛牌期滿后，單項(xiàng)標(biāo)的物如只征集到一家合格競租方（含原承租人），則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。信息披露期滿后，單項(xiàng)標(biāo)的物如征集到兩家（或兩家以上）競買方（含原承租人），則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；如未征集到合格競買方，則該標(biāo)的物的信息披露終結(jié)。

4、在同等條件下，單項(xiàng)標(biāo)的物的原承租人享有對該標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。即采用投標(biāo)式拍賣的方式確定單項(xiàng)標(biāo)的物的最高報(bào)價(jià)后，由該標(biāo)的物的原承租人行使優(yōu)先權(quán)，原承租人當(dāng)場同意按最高報(bào)價(jià)承租的，則該標(biāo)的物由原承租人競得，否則由最高報(bào)價(jià)者競得。

5、標(biāo)的物出租用途：符合不動產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài),不得從事醫(yī)療行業(yè)。租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

三、保證金及履約保證金：

1、單項(xiàng)標(biāo)的物的競買保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，該競買保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2、標(biāo)的物租期均為5年，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。第一期支付租金為半年租金減去免租裝修期租金，首期租金在5個(gè)工作日內(nèi)付清。從第二期開始，租金實(shí)行半年一付，先付后用。履約保證金為首年租金成交價(jià)的30%（取百位整數(shù)，不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時(shí)一并補(bǔ)足）。

四、報(bào)名及聯(lián)系方式：

報(bào)名、看樣時(shí)間：即日起至2023年12月28日下午5時(shí)止

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：即日起至2023年12月29日上午11時(shí)止

拍賣公司咨詢電話：0577-88878971

出租方咨詢電話：0577-88100638

中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/

溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州拍賣行有限公司

2023年12月15日

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