定于2024年1月16日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)溫迪路256號下呂浦農(nóng)貿(mào)市場二層房產(chǎn)五年租賃權(quán)進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）。

一、標的情況：

二、意向方資格條件及交易方式：

1、①意向承租方應為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人；②意向承租方未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人負面名單（參照標準：須提供相關(guān)查詢記錄）；③符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；④不接受聯(lián)合體報名。

2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證（法人無法到場的，須出具授權(quán)委托書授權(quán)他人代理）、公章等有效報名材料，自然人憑本人有效身份證件前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向方，則該意向方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓；掛牌期滿后，如未征集到合格競買方或標的未能成交的，則延長信息發(fā)布：不變更公告條件，按照10個工作日為一個周期延長1個周期。延長周期內(nèi)，重新接受意向人報名并辦理競買登記手續(xù)，拍賣會時間在報名時告知。

三、保證金及履約保證金：

1、競買保證金20萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金扣除其交易服務費后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、租賃期限5年，免租裝修期1個月。租金每年支付一次，采用先付款后使用的原則，首期租金在成交之日起5個工作日內(nèi)支付。租金前兩年不變，第三年起年租金在上一年租金的基礎上環(huán)比遞增5%。履約保證金為首年租金成交價的25%（不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足）。

四、交易條件：

1、本房產(chǎn)只能作為鄰里配套業(yè)態(tài)使用,競得人所經(jīng)營業(yè)態(tài)不得與農(nóng)貿(mào)已有業(yè)態(tài)相沖突，不得經(jīng)營農(nóng)貿(mào)生鮮業(yè)態(tài)，競得人不得將房產(chǎn)用于居住、明火等違背規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得存放易燃、易爆等危險物品。

2、此次招租僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。意向方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。

3、競得人應在項目成交后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，如因競得人自身原因，自項目成交后超過30個自然日雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌并沒收競得人的競買保證金。

4、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

5、意向方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。

五、報名及聯(lián)系方式：

報名、看樣時間：即日起至2024年1月15日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點：標的所在地

報價書遞交時間：即日起至2024年1月16日上午11時止

拍賣公司咨詢電話：0577-88878971

出租方咨詢電話：0577-88769909

中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州菜籃子集團有限公司

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2024年1月2日

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