定于2024年1月25日下午3時(shí)整，在溫州拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)廳，對(duì)浙江省溫州市甌海區(qū)梧田街道慈湖科技創(chuàng)業(yè)園3號(hào)路1號(hào)倉(cāng)儲(chǔ)用房八年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開(kāi)拍賣(mài)，具體拍賣(mài)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）。

一、標(biāo)的情況：

二、意向方資格條件及交易條件：

1、①應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（競(jìng)買(mǎi)人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②為防范和減少合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，意向承租方及連帶保證人，均須提供由公告日之后征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告；③征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；④不接受自然人及聯(lián)合體報(bào)名；⑤符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、有意競(jìng)買(mǎi)者，法人及連帶保證人一同攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證、公章及要求提供的所有征信報(bào)告等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿(mǎn)日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3、掛牌期滿(mǎn)后，如只征集到一家合格競(jìng)租方（含原承租人），則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。信息披露期滿(mǎn)后，如征集到兩家（或兩家以上）合格競(jìng)買(mǎi)方（含原承租人），則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗缥凑骷胶细窀?jìng)買(mǎi)方，則信息披露終結(jié)。

4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。即采用投標(biāo)式拍賣(mài)的方式確定最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，原承租人當(dāng)場(chǎng)同意按最高報(bào)價(jià)承租的，則標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得，否則由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

5、租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得將租賃標(biāo)的物作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所），否則出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)保留追訴權(quán)。

三、保證金及履約保證金：

1、競(jìng)買(mǎi)保證金66.90萬(wàn)元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(hù)(戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、租賃期限8年，免租裝修期15天。租金半年一付，競(jìng)得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金及履約保證金。此后每期租金采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。租金前三年租金不變，第四年至第六年租金均在第三年的基礎(chǔ)上遞增2%，第七年至第八年租金均在第六年的基礎(chǔ)上遞增2%。履約保證金為首年租金成交價(jià)的25%（取百位整數(shù)，不低于競(jìng)買(mǎi)保證金，如有不足的，不足部分由競(jìng)得人在支付首期租金時(shí)一并補(bǔ)足）。

四、報(bào)名及聯(lián)系方式：

報(bào)名、看樣時(shí)間：即日起至2024年1月24日下午5時(shí)止

咨詢(xún)、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣(mài)行

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

報(bào)價(jià)書(shū)遞交時(shí)間：即日起至2024年1月25日上午11時(shí)止

拍賣(mài)公司咨詢(xún)電話(huà)：0577-88896799    18058888213

出租方咨詢(xún)電話(huà)：0577-86616505

中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州市糧食供應(yīng)有限公司

溫州拍賣(mài)行有限公司

2024年1月4日

浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶(hù)注冊(cè)操作指引.pdf