定于2024年1月22日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)下列4宗房產(chǎn)三年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見對(duì)應(yīng)標(biāo)的物的《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）。
一、標(biāo)的情況：
二、意向方資格條件及交易條件：
1、①符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位或具備完全民事行為能力的自然人（未在 “中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單），須提供相關(guān)查詢記錄；②符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競(jìng)買者，企業(yè)法人憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章；自然人憑本人身份證等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。單項(xiàng)標(biāo)的物的原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。
3、掛牌期滿后，單項(xiàng)標(biāo)的物如只征集到一家合格競(jìng)租方（含原承租人），則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。信息披露期滿后，單項(xiàng)標(biāo)的物如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買方（含原承租人），則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；如未征集到合格競(jìng)買方，則該標(biāo)的物的信息披露終結(jié)。
4、在同等條件下，單項(xiàng)標(biāo)的物的原承租人享有對(duì)該標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。即采用投標(biāo)式拍賣的方式確定單項(xiàng)標(biāo)的物的最高報(bào)價(jià)后，由該標(biāo)的物的原承租人行使優(yōu)先權(quán)，原承租人當(dāng)場(chǎng)同意按最高報(bào)價(jià)承租的，則該標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得，否則由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。
5、標(biāo)的物出租用途：商業(yè)；承租人租賃國(guó)有房產(chǎn)土地從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
三、保證金及履約保證金：
1、單項(xiàng)標(biāo)的物的競(jìng)買保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，該競(jìng)買保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額將轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、標(biāo)的物租期均為3年，年租金無遞增。在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（年租金成交價(jià)的25%，取整數(shù)，不低于競(jìng)買保證金），采用先付款后使用的原則，租金按季度支付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：即日起至2024年1月19日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：即日起至2024年1月22日上午11時(shí)止
拍賣公司咨詢電話：0577-88878971
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州中亞企業(yè)有限公司
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2024年1月8日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊(cè)操作指引.pdf
