定于2024年1月8日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)隔岸路6號食品研究所西樓4樓-1-2室房產(chǎn)三年租賃權(quán)進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）。

一、標的情況：

二、意向方資格條件及交易條件：

1、①意向承租方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，且未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單；②符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；③不接受聯(lián)合體報名。

2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章；自然人憑本人身份證等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報名、繳納競買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓；如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。

4、標的物目前狀態(tài)：在租（2023年12月19日租賃到期）。在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，原承租人當場同意按最高報價承租的，則由原承租人競得，否則由最高報價者競得。

5、標的物出租用途：辦公。租賃房產(chǎn)不得做為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

三、保證金及履約保證金：

1、競買保證金1.5311萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金扣除其交易服務費后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、標的物租期為3年，無免租裝修期。年租金無遞增，采用先付后用的原則，租金每半年支付一次，首期租金在成交之日起5個工作日內(nèi)付清，此后租金在上一期租金到期前付清。履約保證金為年租金成交價的30%（取整數(shù)，不低于競價保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足）。

四、報名及聯(lián)系方式：

報名、看樣時間：自公告日起至2024年1月5日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點：標的所在地

報價書遞交時間：自公告日起至2024年1月8日上午11時止

拍賣公司咨詢電話：0577-88878971

中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州市食品研究所

溫州拍賣行有限公司

2023年12月22日

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