定于2024年1月12日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)信河街新國光商住廣場地下商場1號、3-6號、10-22號、24號、26-29號、31-32號等25間非居住用房整體七年二個月經(jīng)營權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《運(yùn)營合同》（樣稿）。
一、標(biāo)的情況：
溫州市鹿城區(qū)信河街新國光商住廣場地下商場1號、3-6號、10-22號、24號、26-29號、31-32號等25間非居住用房（詳見標(biāo)的明細(xì)表），合計建筑面積：891.57㎡，首年運(yùn)營費(fèi)起拍價：38.52萬元。
二、意向方資格條件及交易條件：
1、①意向運(yùn)營方應(yīng)為符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的公司（競買單位未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②意向運(yùn)營方須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的公司企業(yè)信用報告，企業(yè)征信存在不良記錄、有重大訴訟等，視為不合格；③意向運(yùn)營方須另提供公司最大股東作為擔(dān)保人，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任；若最大股東為企業(yè)的，審查同上；若最大股東為自然人的，須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的個人信用報告，對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格；④不接受個人、聯(lián)合體報名；⑤符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向運(yùn)營方法人和擔(dān)保人須一同攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及上述征信報告等有效報名材料前往披露報名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)（若法人無法到場需出具《授權(quán)委托書》授權(quán)他人代理），并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向運(yùn)營方，則該意向運(yùn)營方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同項(xiàng)目管理方簽訂運(yùn)營合同。信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合格意向運(yùn)營方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；如未征集到合格意向運(yùn)營方，則信息披露終結(jié)。
4、項(xiàng)目用途：商業(yè)，因經(jīng)營場地條件限制，不具備排煙、排污等條件，不能用于重油煙餐飲業(yè)態(tài)；競得人從事經(jīng)營性活動，不得將標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
5、該項(xiàng)目不得進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租，但經(jīng)項(xiàng)目管理方同意后，允許競得人向第三人進(jìn)行招商、分租。
6、項(xiàng)目運(yùn)營使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由運(yùn)營方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：2元/㎡/月。
三、保證金及履約保證金：
競買保證金11.556萬元以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。成交者，競買保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按首年運(yùn)營費(fèi)成交價的30%（取整數(shù)）繳納，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期運(yùn)營費(fèi)時一并補(bǔ)足。
四、運(yùn)營期限：
7年2個月（以實(shí)際交付日為準(zhǔn)，不超過2030年12月31日），裝修期：60天（免收運(yùn)營費(fèi)）。首年運(yùn)營費(fèi)以中標(biāo)成交價為準(zhǔn)，第一期支付運(yùn)營費(fèi)為半年運(yùn)營費(fèi)減去60天裝修期，首期運(yùn)營費(fèi)在成交之日起5個工作日內(nèi)繳納。第二期開始運(yùn)營費(fèi)實(shí)行半年一付，先付后用。運(yùn)營費(fèi)前兩年不變，從第三年開始在上一年運(yùn)營費(fèi)的基礎(chǔ)上每兩年遞增1.5%。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：即日起至2024年1月11日下午5時止
咨詢、報名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報價書遞交時間：即日起至2024年1月12日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18058888213
項(xiàng)目管理方咨詢電話：0577-88383076
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市名城資產(chǎn)營運(yùn)有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年12月28日
溫州市鹿城區(qū)信河街新國光商住廣場地下商場25間非居住用房明細(xì)表.xlsx
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
